1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
文京区
96.6万円/㎡
前年比+9.3%
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ライオンズマンション護国寺第2
東京都文京区大塚五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩3分
1983年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より13%割安
相場
4,025万円
92.4万円/㎡
2,663
3,571
4,479
5,387
AI査定結果
推定相場価格
4,025万円
92.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,571万円〜4,479万円
82.0万円/㎡〜102.9万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月5日
ライオンズマンション護国寺第2
3,500万円（80.4万円/㎡）/ 2階 / 43.54㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は87.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,500万円 | 80.4万円 | 2階 | 43.54㎡ | 3DK | 北 |
| 2025/05/04 | 4,498万円 | 105.7万円 | 4階 | 42.54㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/22 | 2,298万円 | 81.1万円 | 5階 | 28.35㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/06/03 | 2,220万円 | 78.3万円 | 4階 | 28.35㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/03/03 | 2,480万円 | 87.5万円 | 4階 | 28.35㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,850万円 | 95.9万円 | 3階 | 40.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,899万円 | 97.2万円 | 3階 | 40.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/14 | 1,980万円 | 69.8万円 | 2階 | 28.35㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/09/28 | 3,999万円 | 99.7万円 | 3階 | 40.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,398万円 | 79.3万円 | 3階 | 30.24㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/08/19 | 2,080万円 | 73.4万円 | 2階 | 28.35㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/07/09 | 4,190万円 | 104.4万円 | 3階 | 40.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,498万円 | 82.6万円 | 3階 | 30.24㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は93.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ライオンズマンション護国寺第2 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 3,500万円 | 80.4万円 | 43.54㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/09 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 4,299万円 | 92.1万円 | 46.68㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,380万円 | 92.7万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/26 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 3,099万円 | 93.4万円 | 33.19㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | - | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/08 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 4,000万円 | 97.1万円 | 41.2㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、文京区では9.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は文京区の平均と比較して16.8%割安です。
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